Pastikan Sertifikat Tanah & Bangunan Anda Sudah Sesuai
Pastikan Sertifikat Tanah & Bangunan Anda Sudah Sesuai
Update 14 September 2012, By Rocky

Dalam melakukan transaksi, khususnya rumah (tanah dan bangunan) memang sudah semestinya tidak hanya memperhatikan soal harga dan fisik rumah. Namun, yang paling penting adalah aspek legalnya, juga beberapa hal tentang pembayaran dan penandatanganan akta jual beli (AJB). Ini untuk mencegah kerugian di kemudian hari. Beberapa hal yang bisa Anda lakukan adalah:

1. Pengecekean keabsahan sertifikat tanah di kantor pertanahan setempat dan memastikan rumah tersebut sesuai gambar situasi di sertifikat.

2.  Memastikan bahwa si penjual adalah pemegang hak yang sah atas rumah tersebut dengan cara memeriksa buku nikah dan fatwa waris (untuk mengetahui siapa saja ahli waris yang sah, karena harta tersebut adalah harta warisan dari suaminya).

3.   Meminta surat keterangan dari pengadilan negeri setempat, apakah rumah tersebut dalam sengketa atau tidak.

4.   Meminta keterangan tentang advice planning dari kantor dinas tata kota setempat untuk mengetahui rencana perubahan peruntukan di lokasi tersebut.

5.   Memeriksa izin mendirikan bangunan (IMB) untuk memastikan apakah renovasi tersebut sesuai dengan IMB perubahannya. Jika tidak, bangunan itu bisa disegel atau didenda.

6.   Memastikan yang menandatangani AJB dari pihak penjual adalah ahli waris yang sah atau setidaknya mempunyai kuasa untuk kepentingan tersebut.

Karenanya, menjadi suatu hal yang mutlak bagi para calon konsumen untuk lebih teliti lagi mengenai keabsahan sertifikat yang akan dimiliki agar aman dan tidak menderita kerugian di kemudian hari.

 
Pengertian Tanah Basah dan Tanah KeringPengertian Tanah Basah dan Tanah Kering
Persoalan jual tanah mempertimbangkan banyak hal. Hal-hal yang perlu diperhatikan oleh semua orang antara lain: status kepemilikan tanah dan status fungsi lahan. Berkaitan dengan status fungsi lahan dapat dibedakan jadi dua yaitu tanah basah (wetland) dan tanah kering (Dryland) 13 Juli 2013
Pastikan Sertifikat Tanah & Bangunan Anda Sudah SesuaiPastikan Sertifikat Tanah & Bangunan Anda Sudah Sesuai
Dalam melakukan transaksi, khususnya rumah (tanah dan bangunan) memang sudah semestinya tidak hanya memperhatikan soal harga dan fisik rumah. Namun, yang paling penting adalah aspek legalnya, juga beberapa hal tentang pembayaran dan penandatanganan akta jual beli (AJB) 14 September 2012
Cara Aman dan Pintar Membeli RumahCara Aman dan Pintar Membeli Rumah
Membeli rumah memang gampang-gampang susah. Tak heran banyak orang mengatakan, membeli rumah tidak jauh berbeda dengan mencari jodoh. Karena itu, berhati-hatilah dalam membeli properti atau rumah. Bisa-bisa, bukan rumah idaman yang Anda dapatkan, tapi malah penyesalan yang didapat. 14 September 2012
Tips Cerdas Membeli RumahTips Cerdas Membeli Rumah
Membeli rumah memang menjadi impian setiap orang. Rumah juga bisa dijadikan investasi alternatif, karena harga yang akan semakin mahal. 14 September 2012
 
Cara Aman dan Pintar Membeli RumahCara Aman dan Pintar Membeli Rumah
Membeli rumah memang gampang-gampang susah. Tak heran banyak orang mengatakan, membeli rumah tidak jauh berbeda dengan mencari jodoh. Karena itu, berhati-hatilah dalam membeli properti atau rumah. Bisa-bisa, bukan rumah idaman yang Anda dapatkan, tapi malah penyesalan yang didapat. 14 September 2012
Tips Cerdas Membeli RumahTips Cerdas Membeli Rumah
Membeli rumah memang menjadi impian setiap orang. Rumah juga bisa dijadikan investasi alternatif, karena harga yang akan semakin mahal. 14 September 2012
Cara Mengurus Perubahan Tanah HGB Ke SHM (Hak Guna Bangun ke Hak Milik)Cara Mengurus Perubahan Tanah HGB Ke SHM (Hak Guna Bangun ke Hak Milik)
Tanah dengan status sertifikat hak guna bangun (HGB) bisa dijadikan sertifikat hak milik (SHM) dengan melakukan pengurusan pada kantor pertanahan di wilayah tanah shgb berada. Tanah dengan sertifikat HGB tersebut harus dimiliki oleh warga negara indonesia (wni) dengan luas kurang dari 600 meter persegi, masih menguasai tanah dan memiliki hgb yang masih berlaku atau sudah habis masa. 11 September 2012
Hak Guna BangunanHak Guna Bangunan
Hak Guna Bangunan adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu paling lama 30 tahun. 11 September 2012
   
 

 

Contact Person : 02742182623 - 088-1248-9247 admin@pengusahaproperti.com
Office : Jl. Tegal Rejo 19 Yogjakarta